Werkwijze

Uw droomproject is onze passie. In samenwerking met u gaan we dan ook graag op zoek naar de mogelijkheden. Met onze jarenlange ervaring hebben wij een gestroomlijnd proces ontwikkeld waarmee we u hierin stap voor stap kunnen begeleiden. Door u als opdrachtgever zeer nauw bij het ontwerp te betrekken, proberen we uw wensen tot in de kleinste details te verwerken. Daarbij staan wij als team voor een no nonsense-beleid. Indien gewenst kunnen wij u begeleiden vanaf het ontwerp tot en met de oplevering.

Uw wensen staan bij ons voorop. Daarom starten we altijd met een kennismaking. In een oriënterend gesprek proberen we samen met u achter uw wensen en voorkeuren te komen. Uiteraard kunnen wij u ook voorzien van informatie over onder andere regelgeving, architectuur, budget en tijdspad. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende kennismaking.

Na de eerste kennismaking gaan we aan de slag. Hoe vertalen we uw wensen naar een ontwerp? Het programma van Eisen (PVE) wordt opgesteld om een passende indeling te verwezenlijken. Een badkamer boven of toch liever beneden? Verschillende vertrekken of toch liever één open ruimte? Wij denken graag met u mee om de indeling van uw woning (of project) zo logisch én sfeervol mogelijk te maken. Uiteraard worden zaken als bezonning, uitzicht, ruimtelijkheid, kaveleigenschappen en dergelijke hierin ook meegenomen.

Na het opstellen van het PVE, wordt de betreffende kavel getoetst aan het bestemmingsplan. Hieruit wordt duidelijk wat de mogelijkheden zijn wat betreft de inhoud van het woonhuis, het bijbouwen van vierkante meters, etc. Na deze toetsing van het bestemmingsplan, wordt het eerste ontwerp geschetst. Deze eerste schets wordt gevangen in een plattegrond op schaal, inclusief interieursuggesties. Daarnaast worden de gevelaanzichten geschetst, waardoor u een goed beeld krijgt van de toe te passen materialen en de ruimtelijkheid van het gebouw. Indien u graag een nog levendiger beeld van het ontwerp verkrijgt, bieden wij ook de mogelijkheid aan om uw schets in 3D-beeld weer te geven.

Wanneer het schetsplan volledig naar uw zin is, wordt deze ingediend bij de gemeente voor vooroverleg. Tijdens dit vooroverleg zal worden bekeken of het schetsplan volledig voldoet aan het bestemmingsplan en de algemene welstandscriteria. Na goedkeuring van het schetsplan wordt deze bij ons verder bouwkundig uitgewerkt.

In een bestektekening wordt het schetsplan verder bouwkundig uitgewerkt. Zaken als de fundering, verdiepingsvloeren, de balklaag, het kapplan, maar ook kleinere details, worden in deze uitwerking meegenomen. Deze voorlopige bestektekening wordt gedeeld met externe adviseurs; er wordt een constructeur ingeschakeld voor het berekenen van de constructie en er worden bouwbesluitberekeningen gemaakt. Wanneer de constructie- en bouwbesluitberekeningen verwerkt zijn, wordt de bestektekening definitief gemaakt en kan er een aanvraag omgevingsvergunning worden ingediend bij de gemeente.

Uiteraard coördineren we ook graag alle benodigde rapportages en blijven we een centraal aanspreekpunt tijdens de aanvraagprocedure, voor u en de gemeente.

Bij ons zijn er geen verborgen afspraken met leveranciers, vaste aannemers of provisies. U bent zelf vrij in het kiezen van een aannemer en onderaannemers. Wij werken graag met u samen om uw project zo goed mogelijk af te stemmen op uw persoonlijke wensen. Wij denken dat dit alleen kan wanneer wij altijd een open en eerlijk advies geven.

Indien gewenst kunnen we u ook begeleiden tijdens de bouwwerkzaamheden. Onder andere bouwbezoeken, bouwvergaderingen, verslaglegging en de controle van meer- en minderwerk, worden dan door ons uitgevoerd. Zo houden wij voor u het overzicht en kaarten we belangrijke zaken indien nodig bij u aan. Uiteraard houden we hierbij rekening met de tijdsplanning en het budget.